Künstliche Intelligenz als Immobilienmakler – Wo Makler KI sinnvoll einsetzen und die Umsätze steigern können

Closer oder nicht?

Wie entscheidest du dich?

KI als Makler sinnvoll nutzen, um Umsätze zu steigern. In diesem Leitfaden erfährst du wie.

Die Digitalisierung verändert die Immobilienbranche rasant – und eine der größten Chancen bietet derzeit künstliche Intelligenz (KI). Während viele Branchen bereits intensiv auf KI setzen, stehen Immobilienmakler häufig noch am Anfang. Doch wer jetzt klug investiert und KI gezielt einsetzt, kann nicht nur effizienter arbeiten, sondern auch deutlich höhere Umsätze erzielen.

In diesem Beitrag zeige ich dir, wo Immobilienmakler KI sinnvoll einsetzen können, welche Tools es bereits gibt und wie du damit deinen Umsatz als Makler steigern kannst.

In diesem Leitfaden erfährst du:

  • Leadgenerierung automatisieren – mehr Anfragen durch KI
  • Immobilienbewertung mit KI – schneller & überzeugender
  • Exposés, Texte und Bilder – mit KI schneller zum Ergebnis
  • Kundenkommunikation automatisieren – mehr Zeit fürs Wesentliche
  • Marktanalyse & Zielgruppen-Tracking – datenbasierte Entscheidungen treffen
  • Fazit – Warum jeder Makler jetzt mit KI starten sollte

Kurz-Zusammenfassung: Künstliche Intelligenz für Immobilienmakler

Künstliche Intelligenz (KI) bietet Immobilienmaklern zahlreiche Chancen, effizienter zu arbeiten und mehr Umsatz zu erzielen.


Die wichtigsten Einsatzbereiche:

  • Leadgenerierung: Automatisierte Anzeigen & Chatbots gewinnen rund um die Uhr neue Eigentümerkontakte.
  • Immobilienbewertung: KI-Tools analysieren Marktpreise in Echtzeit – schneller & professioneller.
  • Exposé- und Texterstellung: KI erstellt Texte, Bilder und sogar Videos für Inserate und Social Media.
  • Automatisierte Kundenkommunikation: E-Mails, Terminvereinbarungen und Follow-ups laufen per KI.
  • Datenbasierte Entscheidungen: Marktanalysen zeigen, wo Nachfrage besteht und was Kunden suchen.


Fazit: KI ersetzt den Makler nicht, sie unterstützt ihn – spart Zeit, erhöht die Qualität und steigert den Umsatz. Jetzt einsteigen lohnt sich!

Künstliche Intelligenz als Makler einsetzen

Leadgenerierung automatisieren – mehr Anfragen durch KI

Eines der größten Probleme für viele Makler ist die kontinuierliche Neugewinnung von Eigentümerkontakten. Genau hier kann KI enorm helfen:

  • KI-gestützte Anzeigen (z. B. auf Facebook oder Google) analysieren Zielgruppen in Echtzeit und verbessern die Kampagnen automatisch.
  • Predictive Analytics identifizieren Nutzer, die mit hoher Wahrscheinlichkeit bald verkaufen wollen – z. B. durch Verhalten auf Immobilienportalen, Umzugsabsichten, etc.
  • Chatbots mit KI beantworten Anfragen auf der Website rund um die Uhr und erfassen Leads auch außerhalb deiner Geschäftszeiten.

👉 Tipp: Nutze Tools wie ChatGPT, ManyChat oder Conversational Forms, um automatisiert Leads zu qualifizieren.

Immobilienbewertung mit KI – schneller & überzeugender

Statt manuell Vergleichsobjekte zu suchen oder auf veraltete Software zurückzugreifen, kannst du KI-basierte Bewertungstools nutzen, um Marktpreise in Echtzeit zu analysieren:

  • Automatisierte Immobilienbewertungen mit Machine Learning liefern realistische Preisspannen auf Basis tausender Vergleichsdaten.
  • Du wirkst moderner, professioneller – und sparst dir viel Zeit bei der Vorbereitung auf Eigentümergespräche.
  • 👉 Tools wie Sprengnetter, ImmoPreis oder PriceHubble setzen bereits erfolgreich KI für Marktanalysen ein.

Exposés, Texte und Bilder – mit KI schneller zum Ergebnis

Die Erstellung von Exposés, Verkaufstexten und Social-Media-Posts kann viel Zeit kosten. KI-gestützte Tools für Content-Erstellung nehmen dir diese Arbeit ab:

  • Texterstellung: Mit Tools wie ChatGPT kannst du professionelle Exposés, Objektbeschreibungen oder Inserate verfassen lassen.
  • Bildoptimierung: Tools wie Remove.bg, Canva AI oder DALL·E verbessern Objektbilder oder erzeugen virtuelle Home-Staging-Varianten.
  • Videos mit KI: Erstelle automatisch Immobilienvideos, die sich für Instagram, Facebook oder YouTube eignen.
  • 👉 So sparst du mehrere Stunden pro Objekt – und kannst mehr Aufträge parallel abwickeln.

Kundenkommunikation automatisieren – mehr Zeit fürs Wesentliche

Viele Makler verbringen Stunden mit E-Mails, Rückfragen und Terminabstimmungen. KI kann hier enorme Entlastung bieten:

  • E-Mail-Automatisierung: Systeme wie Mailchimp + KI-Erweiterungen personalisieren Mails und passen Inhalte je nach Empfänger automatisch an.
  • Terminbuchung per KI: Tools wie Calendly mit KI-Anbindung schlagen passende Termine vor und reduzieren Rückfragen.
  • Follow-up-Automationen: Mit CRM-Systemen wie HubSpot, Pipedrive oder Salesforce lassen sich Kundenkontakte KI-basiert nachverfolgen und bewerten.

Marktanalyse & Zielgruppen-Tracking – datenbasierte Entscheidungen treffen

KI hilft Maklern dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen:

  • Welche Stadtteile boomen?
  • Wo steigen die Preise?
  • Welche Zielgruppen suchen welche Objekte?
  • Durch KI-gestützte Datenanalysen kannst du dein Angebot genau auf die Nachfrage zuschneiden – und so schneller verkaufen.

Fazit – Warum jeder Makler jetzt mit KI starten sollte

Künstliche Intelligenz ist kein Ersatz für den Makler – sondern ein mächtiger Assistent. Sie übernimmt wiederholbare Aufgaben, liefert bessere Daten und schafft dir Zeit für das, was wirklich zählt: den Kontakt zu Eigentümern und Käufern.



Mit KI kannst du:

✅ Mehr Leads generieren
✅ Schneller verkaufen
✅ Bessere Exposés liefern
✅ Deine Marke modern positionieren
✅ Deinen Umsatz deutlich steigern

Bonus: Checkliste – KI im Makleralltag einsetzen

✅ KI für Social Media Posts und Immobilienanzeigen nutzen


✅ Automatisierte Bewertungstools bei Eigentümern einsetzen


✅ Chatbot auf der Website integrieren


✅ Exposé-Texte und Objektvideos per KI erstellen lassen


✅ CRM und Follow-up-Prozesse KI-gestützt optimieren

FAQ - Fragen und Antworten - Künstliche Intelligenz im Makler-Alltag

  • Ersetzt KI den Immobilienmakler?

    Nein. KI ist ein Werkzeug, das repetitive Aufgaben übernimmt, Daten analysiert und Prozesse automatisiert. Der persönliche Kontakt, Verhandlungsgeschick und emotionale Intelligenz bleiben unverzichtbar – KI unterstützt, ersetzt aber nicht.

  • Welche Vorteile bringt KI für Immobilienmakler?

    • Mehr qualifizierte Leads durch gezielte Werbeanzeigen
    • Schnellere Immobilienbewertung & Exposé-Erstellung
    • Zeitersparnis durch automatisierte Kommunikation
    • Professionellerer Auftritt gegenüber Eigentümern und Käufern
    • Bessere Entscheidungen durch datenbasierte Marktanalysen

  • Welche KI-Tools eignen sich für Makler besonders?

    • ChatGPT: Für Exposé-Texte, Social-Media-Posts & Kundenmails
    • PriceHubble / Sprengnetter: Für automatisierte Immobilienbewertungen
    • ManyChat / Tidio: KI-Chatbots für die Website
    • Pictory / Canva AI: Für automatisierte Video- und Bildbearbeitung
    • HubSpot / Pipedrive: CRM-Systeme mit KI-gestütztem Lead-Management

  • Lohnt sich KI auch für Einzelmakler oder kleine Büros?

    Ja, absolut. Gerade kleine Teams oder Einzelmakler profitieren stark von der Zeitersparnis, weil sie viele Aufgaben automatisieren und gleichzeitig professioneller auftreten können – ohne zusätzliches Personal.

  • Wie steigert KI konkret den Umsatz?

    • Durch mehr und bessere Eigentümerkontakte
    • Durch schnellere Verkaufsprozesse
    • Durch höhere Abschlussquoten durch professionelles Auftreten
    • Durch effizienteren Ressourceneinsatz (mehr schaffen in weniger Zeit)

  • Muss ich programmieren können, um KI zu nutzen?

    Nein. Die meisten KI-Tools sind nutzerfreundlich und funktionieren ohne technisches Wissen. Viele bieten Vorlagen oder Drag-and-Drop-Funktionen – ideal für Makler ohne IT-Kenntnisse.

  • Wie kann ich KI konkret in meinem Maklerbüro einsetzen?

    Starte z. B. mit:

    • Einem KI-Chatbot auf deiner Website
    • Automatisierter Exposé-Erstellung mit ChatGPT
    • KI-basierter Marktanalyse bei Eigentümerkontakten
    • Automatisierten Follow-up-E-Mails bei Interessenten

    👉 Wenn du wissen willst, welche Tools zu dir passen, buche dir ein unverbindliches Gespräch!

Quelle: https://www.oberlo.com/blog/drop-servicing

Folge mir bei Instagram und schreibe mir einfach bei Fragen!

Das bin ich:

Peter Weisenbach


Herzlich Willkommen auf meiner Seite zum Thema "Closing".

Hier lernst du, was ein Closer ist. Also ein professioneller Telefonverkäufer.


Ich selbst bin schon seit Jahren im Verkauf und Vertrieb tätig und "close" Immobilien.


Das Berufsfeld ist spannend und macht Spaß!


Wie verkauft man ein Auto? Wie verkauft man Immobilien? Wie verkauft man ganze Unternehmen?


Also lies dir die Anleitung durch und dann starte als Closer durch!